Umfassender
Betreuungs-
umfang
Technisch
- Bestandsaufnahme/ Datenbank
- Störungsmanagement
- Wartungsmanagement
- Effizienzsteigerung
- Maßnahmenempfehlung
Kaufmännisch
- Auftragsvergabe in Abstimmung mit dem Kunden
- Betriebskosten- abrechnung
- Energiekosten- erfassung
- Mängel und Gewähr- leistungsverfolgung
- Finanzamt-UVA Vermietung
Persönlich
- Erster Ansprech- partner für den Haustechniker vor Ort, den Mieter und zwischen Gemeinde/ Magistrat/Behörde.
Dienst-
leistungen
- Mietzins Betriebskosten
- Vermietung
- Heizung
- Lüftung
- Klima
- Sanitär
- Elektrotechnik
- Schiebetüren/Tore
- Fenster
- Brandschutz
- Alarmanlagen
- Videoüberwachung
- Aufzüge
- Schwimmbad
- abgehängte Zwischendecken
- Gartengestaltung
- Gartenpflege
- Gebäudereinigung
- Schneeräumung
- Keller/Entrümpelung/ Sperrmüll
-
Meir Logistic Center Linz
- (ehemaliges Quelle Logistik Zentrum)
-
Gruabncenter, Büro- und Geschäftsgebäude
- Leonding
-
Fachhochschulen OÖ Immobilien GmbH
- FH Hagenberg
- FH Steyr
- FH Linz
- FH Wels
-
Oberbank AG
3 Bankengruppe
Bank für Oberösterreich und Salzburg- 113 Geschäftsstellen in Österreich und Bayern
-
Kurheim der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe
- Bad Schallerbach
-
Evangelisches Diakoniewerk
- Seniorenwohnheim Erdbergstraße/Wien
Kai 17 - für Individualisten
4020 Linz
Die Wohnung für Individualisten
Typ B – Top 58 (5.OG)
Die 60,94 m² große Wohnung ist mit einem großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-/ Essraum ausgestattet. Die Terrasse im Ausmaß von 26,95 m² ist von jedem Zimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick Richtung Mühlviertel und den ruhigen, begrünten Innenhof. Neben einem weiteren Zimmer verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Bad und ein räumlich getrenntes WC sowie einen Abstellraum.
Jede Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Bereits in der Grundausstattung wird die Auswahlmöglichkeit zwischen Eichen- oder Ahornparkettboden in den Wohnräumen und zwei verschiedenen Fliesenkompositionen in den Bädern bzw. WCs geboten. Jeder Schlaf- und Wohnraum wird mit einer Telefon-/Internet- und Fernsehverkabelung (Liwest) ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte, mechanische Wohnraumlüftung. Für frische, staubfreie Luft ist daher auch ohne händisches Lüften gesorgt.
Eine eigene Wohnungskompaktstation macht eine den individuellen Bedürfnissen angepasste Regelung der Fußbodenheizung (mit Einzelraumregelung) möglich. Das gesamte Objekt wird über Fernwärme versorgt und garantiert moderate Heizkosten.
Den Geräuschen der vorbeifahrenden Autos in der Kaisergasse ist durch Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und einem Schalldämmwert von 43 dB Abhilfe geschaffen.
Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz vorgesehen, der bequem mittels einem der beiden Aufzüge in der hauseigenen Tiefgarage erreichbar ist (€ 20.560,90 pro Stellplatz). Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Eine Wohnung in einer sogenannten 1A-Lage ist nicht nur eine Sicherung Ihres hart verdienten Ersparten, sondern auch eine gute Renditemöglichkeit im Falle der Vermietung. Aufgrund der außerordentlich guten Lage umgeben von Krankenhäusern, namhaften Unternehmen, etc. könnte bei einem allfälligen Wiederverkauf Ihrer „KAI 17“- Immobilie mit einem Wertzuwachs gerechnet werden. Diese Wohnungen eigenen sich erstklassig als Vorsorgewohnungen und sichern Ihnen laufende Erträge aus den Mieteinnahmen. Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Vermietung des Objektes behilflich.
Der Baustart des Objektes „KAI 17“ ist Anfang Mai 2012 erfolgt.
Die Wohnungen können bereits ab Herbst 2013 bezogen werden.
Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie provisionsfrei!
Es kann eine personenbezogene Landesförderung in Anspruch genommen werden.
Kaufpreis € 271.601,-
Kaufnebenkosten: ca. 6,5 % des Kaufpreises
KEINE Maklerprovision!
Informieren Sie sich auch gerne auf der Projekthomepage: www.kai17.at
| Wohnnutzfläche | 60,94 m² |
| Terrasse | 26,95m² |
| Stockwerk | 5. Obergeschoß |
| Zimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Heizung | Fernwärme |
| Fertigstellung | Herbst 2013 |
| Kaufpreis | € 271.601,- |
| Provision Kauf | € 0,00 |
4053 Kremsdorf
(82 m²)
4053 Kremsdorf
(187 m²)
4020 Linz
(69,84 m², 3 Zimmer)
5570 Mauterndorf
(214 m², 8 Zimmer)
4209 Engerwitzdorf
(160 m², 6 Zimmer)
mit Blick auf den Neuen Dom
4020 Linz
(115,14 m², 3 Zimmer)
4020 Linz
(47,31 m², 2 Zimmer)
4020 Linz
(60,94 m², 2 Zimmer)
4020 LInz
(92,90 m², 4 Zimmer)
4060 Rufling
(79,25 m², 3 Zimmer)
mit Gebirgsblick und Fitnesscenter
4060 Rufling
(83 m², 3 Zimmer)
mit Gebirgsblick und Fitnesscenter
4060 Rufling
(83 m², 3 Zimmer)
4060 Leonding
(ca. 56 m², 2 Zimmer)
4180 Zwettl an der Rodl
(165 m², 6 Zimmer)
4060 Leonding
(52,55, 2 Zimmer)
Mietwohnung mit Sky-Pool
4060 Leonding
(100,52, 4 Zimmer)
im Herzen von Linz
4020 Linz
(ca. 66 m², 2 Zimmer)
4040 Linz
(ca. 75 m², 3 Zimmer)
4020 Linz
(80,91, 3 Zimmer)
4060 Leonding
(ca. 100 m²)
Stadtbezug
4020 Linz
(ca. 86 m², 3 Zimmer)
mit Sky-Pool und Eigengarten
4060 Leonding
(ca. 84 m², 3 Zimmer)
Mietwohnung mit Eigengarten
4060 Leonding
(ca. 51 m², 2 Zimmer)
4040 Linz
(ca. 52 m², 2 Zimmer)
Wien
1090 Wien
(ca. 76 m², 3 Zimmer)
Leonding
4060 Leonding/Haag
(ca. 107 m², 4 Zimmer)
Linz
4020 Linz
(ca. 231 m², 5 Zimmer)
Lenaustraße
4050 Traun/St.Martin
(ca. 120 m², 4 Zimmer)
- Bestandsaufnahme des Objektes
- Bewertung
- Preisfestlegung mit Verkäufer
- Mediaplan (individuelle Vermarktungsmöglichkeit)
- Organisation u. Durchführung der Besichtigungen
- Erstellung von Kaufangebot bzw. Punktation (bindende Einigung über Vertragshauptpunkte)
- Vertragsverhandlung
- Organisation und Vorbereitung des Rechtsanwalts- bzw. Notartermins
- Erstellung eines Übergabeprotokolles (auf Wunsch inkl. Baumeister)
- Begleitung zur Vertragsunterzeichnung
Kontrolle
ist besser!
Fachgebiete
73.45
Tipps bei
Streitfällen
Vermeiden von juristischen Stolperfallen.
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- Wie vermeide ich Streitigkeiten? (PDF)
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