Kai 17 - für Singles, Paare und Anleger

4020 Linz

Ideale Wohnungen für Singles, Paare und Anleger.

Typ A – Top 51 (5.OG)

Die 47,31 m² große Wohnung mit wunderbarem Blick über die Linzer Innenstadt ist mit einem großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich ausgestattet, der nach Süden ausgerichtet und um eine auf drei Seiten großflächig öffenbare Loggia im Ausmaß von 7,89 m² erweitert ist, die im Winter wie im Sommer einen weiteren vollwertigen Wohnraum (verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung und Parkettboden) schafft. Neben einem weiteren Zimmer (14,31 m²) verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Bad und ein räumlich getrenntes WC.

Jede Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Bereits in der Grundausstattung wird die Auswahlmöglichkeit zwischen Eichen- oder Ahornparkettboden in den Wohnräumen und zwei verschiedenen Fliesenkompositionen in den Bädern bzw. WCs geboten. Jeder Schlaf- und Wohnraum wird mit einer Telefon-/Internet- und Fernsehverkabelung (Liwest) ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte, mechanische Wohnraumlüftung. Für frische, staubfreie Luft ist daher auch ohne händisches Lüften gesorgt.
Eine eigene Wohnungskompaktstation macht eine den individuellen Bedürfnissen angepasste Regelung der Fußbodenheizung (mit Einzelraumregelung) möglich. Das gesamte Objekt wird über Fernwärme versorgt und garantiert moderate Heizkosten.
Den Geräuschen der vorbeifahrenden Autos in der Kaisergasse ist durch Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und einem Schalldämmwert von 43 dB Abhilfe geschaffen.
Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz vorgesehen, der bequem mittels einem der beiden Aufzüge in der hauseigenen Tiefgarage erreichbar ist (€ 20.560,90 pro Stellplatz). Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Zur Lage:
Flanieren an der Linzer Kulturmeile. Erholen an der Donau. Die Stadt unmittelbar genießen. Wenige Minuten entfernt wohnen. Wohlfühlen Zuhause ist nicht nur eine Frage der Wohnung, sondern ebenso welche Möglichkeiten das Umfeld bietet. Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Straßenbahnlinien 1, 2, 3 sowie die Pöstlingbergbahn an der Haltestelle "Hauptplatz". Autobahnanschluss ist in 3-5 Minuten erreichbar. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten an der Linzer Landstraße mit zahlreichen Geschäften, das Passage Linz, das Atrium City Center und die Arkade sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Donaulände mit ihren weitläufigen Grünflächen lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Parkbad, Donaupark und verschiedene Fitnesscenter machen die Freizeitgestaltung zum Kinderspiel. Bars, Cafés, Restaurants und Gastgärten der City sind "um die Ecke". Krankenhaus der Elisabethinen sowie verschiedenste Arztpraxen befinden sich direkt nebenan.


Eine Wohnung in einer sogenannten 1A-Lage ist nicht nur eine Sicherung Ihres hart verdienten Ersparten, sondern auch eine gute Renditemöglichkeit im Falle der Vermietung. Aufgrund der außerordentlich guten Lage umgeben von Krankenhäusern, namhaften Unternehmen, etc. könnte bei einem allfälligen Wiederverkauf Ihrer „KAI 17“- Immobilie mit einem Wertzuwachs gerechnet werden. Diese Wohnungen eigenen sich erstklassig als Vorsorgewohnungen und sichern Ihnen laufende Erträge aus den Mieteinnahmen. Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Vermietung des Objektes behilflich.

Der Baustart des Objektes „KAI 17“ ist Anfang Mai 2012 erfolgt.
Die Wohnungen können bereits ab Herbst 2013 bezogen werden.

Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie provisionsfrei!

Es kann eine personenbezogene Landesförderung in Anspruch genommen werden.

Kaufpreis € 215.319,-
Kaufnebenkosten: ca. 6,5 % des Kaufpreises
KEINE Maklerprovision!

Informieren Sie sich auch gerne auf der Projekthomepage www.kai17.at!